Вопросы кадастровой оценки недвижимости и земельных ресурсов обсудили в Общественной палате Дагестана

Рубрика: Новость

2019-10-16 12:48

 

15 октября в Общественной палате РД состоялись слушания на тему «Кадастровая оценка недвижимости и земельных ресурсов в Республике Дагестан: проблемы, перспективы, решения».

В общественных слушаниях приняли участие депутаты Народного Собрания РД, представители администрации г. Махачкалы, а также региональных министерств и ведомств, члены и эксперты ОП РД, СМИ.

В результате недостаточной организованности при проведении государственной кадастровой оценки, порой неумелого руководства этим довольно сложным процессом, отношение к государственной кадастровой оценке в Дагестане стало крайне негативным. Результаты этой работы затрагивают интересы всех собственников земель, землевладельцев и землепользователей, формирует представление о государстве, о власти.

Сегодняшняя оценка, представленная ГБУ «Дагтехкадастр» в промежуточном отчете, проведена не считаясь с фактическим положением дел. Общая площадь РД составляет 5,027 млн. га, а оценили площадь более 6,2 млрд. га, т.е. в 4 раза превышающую всю территорию РФ. При этом общая кадастровая стоимость земель составила более 518 трл. рублей, а в прошлой оценке она составляла 421 млрд. рублей, в соответствии с фактически занимаемой площадью республики.

Открывая заседание, председатель Общественной палаты РД Абдулхалим Мачаев поприветствовал участников слушаний и отметил, что необходимо проанализировать текущую ситуацию в области кадастровой оценки, обсудить существующие проблемы и возможные пути их решения.

Председатель Комиссии по обеспечению общественного контроля, осуществлению экспертной деятельности Общественной палаты РД, один из модераторов слушаний Наби Ахадов в своем выступлении отметил, что в современных условиях повышать налоги на недвижимость нужно умеренно, не прибегая к резким скачкам. «Есть опасения, что собираемость налогов не повысится, а коррупция в этой сфере возрастет. Способность дагестанцев платить высокие налоги резко снизится. Налоги, которые существуют сегодня, превышают арендную стоимость. Существует несколько путей снижения кадастровой стоимости недвижимости. Сегодня мы выработаем рекомендации, которые помогут реально снизить нынешний уровень стоимости земельных участков», - заверил Ахадов.

Член ОП РД, модератор слушаний Деньга Халидов рассказал о важности обсуждаемой темы и подчеркнул, что общественные слушания проводятся по многочисленным запросам граждан, так как результаты оценки кадастровой стоимости вызвали недовольство и возмущение у значительной части дагестанского общества.

В обсуждении законопроекта также принял участие первый заместитель министра по земельным и имущественным отношениям РД Мурад Алиев. Замминистра пояснил, что идет период подачи замечаний к промежуточному отчёту: «Мы работаем над тем, чтобы привести оценку к справедливой величине».

       Руководитель «Дагтехкадастра» Александр Беднягин подчеркнул, что нельзя говорить о государственной кадастровой оценке (ГКО) как о свершившемся факте: «Новой кадастровой стоимости ещё нет. Она появится только после утверждения отчета, то есть не ранее 1 декабря. Есть проект кадастровой стоимости, который вынесен на общественное обсуждение».

Беднягин отметил, что методика проведения государственной кадастровой оценки утверждена федеральным законодательством, и вносить в нее изменения республика не может. С учётом опыта прошлых оценок на федеральном уровне было решено пересмотреть подход к определению кадастровой стоимости и создать в регионах ГБУ, которые будут проводить оценку и сопровождать её результаты в дальнейшем. «Кадастровая оценка не заканчивается в этом году, это постоянный процесс: будет проходить переоценка, будут ставить на учёт новые объекты. Поэтому важно, чтобы ГБУ работало качественно. Для этого нужно, чтобы в нем были трудоустроены жители республики», - сказал глава учреждения. Эксперты из других регионов, по его словам, привлекались временно для методологической поддержки.

Было отмечено, что текущий период - прием замечаний к промежуточному отчету, которые может подать любое заинтересованное лицо. С 1 января начнётся приём заявлений об исправлении ошибок. Подать заявление имеют право только правообладатели объектов оценки.
«Граждане будут выплачивать налог только с сентября 2021 года. Поэтому времени на исправление той или иной ошибки достаточно. Хочу подчеркнуть, что замечание к одному объекту может привести к пересчету стоимости аналогичных объектов, потому что кадастровая оценка проводится с разбивкой на группы», - заметил руководитель ГБУ.

В обсуждениях также приняли участие советник Главы РД Джапарбег Шамхалов, депутаты НС РД Сейфулах Исаков и Фирудин Раджабов.

Закрывая общественные слушания, Деньга Халидов отметил,
что все озвученные предложения на предварительных слушаниях будут доработаны, поступившие в ближайшее время предложения будут рассмотрены и  приняты рекомендации.

 

Размещено: 2019-10-16 12:49:23 Изменено: 2019-10-25 13:01:13
Количество просмотров: 259 Cегодня: 1